BULA Brugge

Onderwerp – beschrijving bouwprogramma

Op de Veemarkt-site in Brugge wordt het nieuwe bruisend stadsdorp Bula gerealiseerd. De eerste fase van dit bestaat uit zes gebouwen — De Commerce, De Moakers, De Torre, De Mart en Den Hoek — rond een centraal plein. Al deze volumes zijn met elkaar verbonden via een ondergrondse ruimte van 16.000 m², die plaats biedt aan parkeergelegenheid en diverse andere faciliteiten. 

Het kloppende hart van de site wordt De Mart: een nieuw marktplein van 5.400 m², omgeven door een park van 3.300 m². Op het plein wordt een hedendaagse markthal in glas en hout gerealiseerd, op dezelfde locatie van de historische veemarkthallen

De Commerce omvat 14 kantoorruimtes met oppervlaktes die variëren van 260 tot 1.086 m².

Naast De Commerce en De Mart omvat het project ook een belangrijk residentieel luik. In De Moakers worden 12 duplexlofts gerealiseerd. De Torre bestaat uit twee woontorens met in totaal 59 appartementen.

Den Hoek omvat een handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping, gecombineerd met bovenliggende appartementen. 

Structuur – specifieke kenmerken
 

De ondergrondse parkeerkelder is gedeeltelijk gefundeerd op een algemene funderingsplaat en gedeeltelijk op een paalfundering, aangezien de draagkrachtige zandlaag op het terrein varieert in diepte.

De afdekplaten van zowel de kelder als de bovenbouw van De Commerce worden integraal uitgevoerd in ter plaatse gestort beton. Rekening houdend met een kolommenraster van 8 × 8 m en een op te nemen belasting van 3.000 kg/m² op afdek kelder, resulteert dit in een afdekplaat met een dikte van 50 cm.

Op de site worden in totaliteit een 250 geothermische boringen uitgevoerd tot op een diepte van 150 m. Dit maakt dit project, op moment van uitvoering, tot het grootste warmtenet van Vlaanderen. 

Een unieke uitdaging aan dit project is dat de wekelijkse zondagsmarkt tijdens de bouwwerken op de site blijft doorgaan.